с 1 марта 2026 года для Дачников вышли новые правила и запреты

С 1 марта вступает в силу Федеральный закон № 295-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс РФ. Вот что конкретно меняется:
1. Вводится официальное определение вида разрешенного использования (ВРИ) — это вид деятельности, который с учетом ограничений можно осуществлять на участке.
2. Вид разрешенного использования зданий должен соответствовать ВРИ земельного участка, на котором они расположены. То есть нельзя построить магазин на земле для садоводства.
3. Арендатор государственного или муниципального участка не вправе самостоятельно менять вид использования, если иное не предусмотрено договором.
4. Правообладатели смогут выбирать ВРИ из утвержденного перечня в уведомительном порядке.
Простыми словами, ВРИ — это «законная деятельность», которой можно заниматься на земле: строить дом, сажать огород или вести бизнес. Теперь этот вид использования будет жестко привязан к градостроительным планам и специальному федеральному классификатору.

НУ И КОНЕЧНО ШТРАФЫ ПОДОСПЕЛИ, КАК ЖЕ БЕЗ НИХ........

Использование земли не по назначению
Нельзя размещать магазины, автомойки или туристические объекты на участках для ИЖС или садоводства. Штраф по статье 8.8 КоАП РФ.

Если кадастровая стоимость определена:
• для граждан — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей;
• для должностных лиц — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей;
• для юридических лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость не определена:
• для граждан — от 10 до 20 тысяч рублей;
• для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей.