Краткая памятка: регистрация прав на недвижимость
Зачем регистрировать
Право собственности возникает только после регистрации в ЕГРН
(Едином государственном реестре недвижимости). Без неё нельзя:

продавать, дарить, завещать объект;
сдавать в аренду или использовать как залог;
получить налоговый вычет или компенсацию при изъятии для госнужд;
избежать штрафов за неуведомление налоговой о владении.

Риски без регистрации
отказ в ипотеке;
невозможность прописаться;
риск потери имущества в споре или после катаклизма;
штраф до 300 000 руб. или лишение свободы до 2 лет за неуплату налога.

Как и куда подавать
Способы подачи заявления:
Росреестр;
МФЦ;
«Госуслуги»;
через нотариуса.

Основные документы
заявление о регистрации;
паспорт (или доверенность с нотариальным заверением);
документ основание (договор купли продажи, дарения,
свидетельство о наследстве и т. д.);
кадастровый/технический паспорт;
квитанция об оплате госпошлины.

Сроки
До 7 рабочих дней с момента подачи документов в Росреестр.

Важно
Если право возникло до 31.01.1998, регистрация — по желанию. Но для сделок (продажи, ипотеки и т. д.) она обязательна.

Проверка статуса
Узнать, зарегистрировано ли право, можно:
в МФЦ;
через электронные сервисы Росреестра.