Новостной агрегатор. Материалы добавляются роботом автоматически.
О проектеПравила публикацииПользовательское соглашениеПолитика конфиденциальностиПравообладателям
ЦЕНЫ НА КВАДРАТ: от 40 тысяч в сёлах до 310 тысяч в центре Уссурийска
Рынок вторичного жилья в Уссурийске сейчас выглядит очень разношёрстно: «квадрат» стоит от 40 до 310 тысяч рублей.
На сайте объявлений сейчас 887 предложений — от долей и комнат до просторных четырёхкомнатных квартир. Средняя цена квадрата по городу держится в районе 140–145 тыс. ₽, но «верхушка» уходит далеко за 200 тыс., а в отдельных лотах перепрыгивает и за 300 тыс.
Абсолютный рекорд — 3‑комнатная квартира на ул. Комсомольская, 30: 100 кв. м за 31 млн рублей, то есть 310 тыс. ₽/м². В объявлении делают упор на дорогой ремонт и мебель премиум-класса: «Все светильники в квартире итальянские, хрусталь. Паркет — Швеция. Квартира для тех, кто понимает и ценит дорогие, качественные и комфортные интерьеры». При этом без мебели и светильников цена может быть на 10 млн дешевле.
Центр традиционно самый дорогой — на «топовых» объектах 195–310 тыс. ₽/м², средний сегмент в центре около 200–230 тыс. ₽/м². Междуречье в новых домах подтянулось к этим цифрам — около 200 тыс. ₽/м². Сахпосёлок всё ещё дешевле, но и там новые ухоженные дома подскакивают к ~200 тыс.
Самые доступные районы внутри агломерации — Слобода и Восход (примерно 60–75 тыс. ₽/м²). Тут ещё можно найти трёшку до ~4 млн. Район вокзала уже не «окраина»: цены в домах района близки к городскому среднему — 200–230 тыс. ₽/м².
В сёлах Уссурийского округа самые дешёвые метры в Заречном, Пуциловке, Новоникольске, Барановском, Воздвиженке, Тереховке, Степном, Корсаковке и других. Для сельских территорий честный коридор — 45–75 тыс. ₽/м²: меньше инфраструктуры, но можно взять полноценную трёшку или четырёшку по цене маленькой «однушки» в городе.
По официальной статистике ЕМИСС, средняя цена квадрата в Приморье росла с 2021 года почти без пауз:
2021: ~113,3–118,3 тыс. ₽/м²
2022: ~127,2–129,8 тыс. ₽/м²
2023: ~132,3–135,6 тыс. ₽/м²
2024: ~146,9 тыс. ₽/м²
2025: ~152,4–155,6 тыс. ₽/м² (небольшой откат к концу года до 152,6)
2026 (I кв.): ~158,6 тыс. ₽/м²
За пять лет «квадрат» в крае подрос примерно на 40–45 тыс. ₽, и Уссурийск в целом повторяет эту траекторию: город чуть отстаёт от краевого уровня, но разрыв быстро сокращается. Вывод простой — рынок стабильно дорожает, а разрыв между топовыми районами и сельской периферией лишь увеличивается. 🏠📈
А вы где бы купили квартиру — небольшую в центре или просторную трёшку в селе? Кто сейчас ищет жильё — где вам встречались удачные варианты?
#Уссурийск #новостиуссурийск #НовостиУссурийск
Рынок вторичного жилья в Уссурийске сейчас выглядит очень разношёрстно: «квадрат» стоит от 40 до 310 тысяч рублей.
На сайте объявлений сейчас 887 предложений — от долей и комнат до просторных четырёхкомнатных квартир. Средняя цена квадрата по городу держится в районе 140–145 тыс. ₽, но «верхушка» уходит далеко за 200 тыс., а в отдельных лотах перепрыгивает и за 300 тыс.
Абсолютный рекорд — 3‑комнатная квартира на ул. Комсомольская, 30: 100 кв. м за 31 млн рублей, то есть 310 тыс. ₽/м². В объявлении делают упор на дорогой ремонт и мебель премиум-класса: «Все светильники в квартире итальянские, хрусталь. Паркет — Швеция. Квартира для тех, кто понимает и ценит дорогие, качественные и комфортные интерьеры». При этом без мебели и светильников цена может быть на 10 млн дешевле.
Центр традиционно самый дорогой — на «топовых» объектах 195–310 тыс. ₽/м², средний сегмент в центре около 200–230 тыс. ₽/м². Междуречье в новых домах подтянулось к этим цифрам — около 200 тыс. ₽/м². Сахпосёлок всё ещё дешевле, но и там новые ухоженные дома подскакивают к ~200 тыс.
Самые доступные районы внутри агломерации — Слобода и Восход (примерно 60–75 тыс. ₽/м²). Тут ещё можно найти трёшку до ~4 млн. Район вокзала уже не «окраина»: цены в домах района близки к городскому среднему — 200–230 тыс. ₽/м².
В сёлах Уссурийского округа самые дешёвые метры в Заречном, Пуциловке, Новоникольске, Барановском, Воздвиженке, Тереховке, Степном, Корсаковке и других. Для сельских территорий честный коридор — 45–75 тыс. ₽/м²: меньше инфраструктуры, но можно взять полноценную трёшку или четырёшку по цене маленькой «однушки» в городе.
По официальной статистике ЕМИСС, средняя цена квадрата в Приморье росла с 2021 года почти без пауз:
2021: ~113,3–118,3 тыс. ₽/м²
2022: ~127,2–129,8 тыс. ₽/м²
2023: ~132,3–135,6 тыс. ₽/м²
2024: ~146,9 тыс. ₽/м²
2025: ~152,4–155,6 тыс. ₽/м² (небольшой откат к концу года до 152,6)
2026 (I кв.): ~158,6 тыс. ₽/м²
За пять лет «квадрат» в крае подрос примерно на 40–45 тыс. ₽, и Уссурийск в целом повторяет эту траекторию: город чуть отстаёт от краевого уровня, но разрыв быстро сокращается. Вывод простой — рынок стабильно дорожает, а разрыв между топовыми районами и сельской периферией лишь увеличивается. 🏠📈
А вы где бы купили квартиру — небольшую в центре или просторную трёшку в селе? Кто сейчас ищет жильё — где вам встречались удачные варианты?
#Уссурийск #новостиуссурийск #НовостиУссурийск