Уссурийск: КВАРТИРЫ СТАЛИ МЕНЬШЕ — почему застройщики ставят на студии и «однушки»
🏠 Что произошло
Средняя площадь квартир в новостройках по стране продолжает падать — по данным ЕРЗ, на 1 марта 2026 года она составила 48,9 м² против 49 м² в начале года. За два года показатель сократился примерно на 0,2 п. п.
📉 Как это выглядит в Уссурийске
Местные застройщики эконом‑класса всё чаще делают ставку на студии и однокомнатные квартиры. Риэлтор из «Самолет Плюс» Надежда рассказывает: в ЖК «Стахановский» однокомнатные около 35 м², двухкомнатные — примерно 53 м². В ЖК «Знакомые» однушки около 40 м², средняя площадь — 49 м², а просторные варианты бывают только свыше 65 м².
💸 Цены и планировки
Цена за квадрат в таких проектах — около 140 тыс. руб., в «Стахановском» — порядка 113 тыс. руб./м². Часто делают студии ~35 м² с двумя окнами. В домах класса «комфорт» планировки обычно свободнее и квартиры начинаются от ~40 м².
Почему это происходит
Компактное жильё дешевле в сумме, поэтому доступнее для покупателей. Застройщикам так легче продавать быстрее в условиях высокой цены за квадрат. Рынок явно делится: массовые проекты с «малосемейками» и комфорт‑проекты со сравнительно большими площадями.
Что это значит для горожан
Вариантов стало больше, но выбор сводится к компромиссу: экономия в сумме или простор и более высокий порог входа. Маленькая квартира не всегда выходит дешевле в долгосрочной перспективе, если учитывать комфорт и планировку.
🧐 А вы что бы выбрали — компактную студию ближе к центру или просторную «комфортную» квартиру с большей площадью? Почему?
#Уссурийск #новостиуссурийск #НовостиУссурийск
🏠 Что произошло
Средняя площадь квартир в новостройках по стране продолжает падать — по данным ЕРЗ, на 1 марта 2026 года она составила 48,9 м² против 49 м² в начале года. За два года показатель сократился примерно на 0,2 п. п.
📉 Как это выглядит в Уссурийске
Местные застройщики эконом‑класса всё чаще делают ставку на студии и однокомнатные квартиры. Риэлтор из «Самолет Плюс» Надежда рассказывает: в ЖК «Стахановский» однокомнатные около 35 м², двухкомнатные — примерно 53 м². В ЖК «Знакомые» однушки около 40 м², средняя площадь — 49 м², а просторные варианты бывают только свыше 65 м².
💸 Цены и планировки
Цена за квадрат в таких проектах — около 140 тыс. руб., в «Стахановском» — порядка 113 тыс. руб./м². Часто делают студии ~35 м² с двумя окнами. В домах класса «комфорт» планировки обычно свободнее и квартиры начинаются от ~40 м².
Почему это происходит
Компактное жильё дешевле в сумме, поэтому доступнее для покупателей. Застройщикам так легче продавать быстрее в условиях высокой цены за квадрат. Рынок явно делится: массовые проекты с «малосемейками» и комфорт‑проекты со сравнительно большими площадями.
Что это значит для горожан
Вариантов стало больше, но выбор сводится к компромиссу: экономия в сумме или простор и более высокий порог входа. Маленькая квартира не всегда выходит дешевле в долгосрочной перспективе, если учитывать комфорт и планировку.
🧐 А вы что бы выбрали — компактную студию ближе к центру или просторную «комфортную» квартиру с большей площадью? Почему?
#Уссурийск #новостиуссурийск #НовостиУссурийск