Уважаемая Администрация города Тобольска!

Вынуждены обратиться к вам в связи с критической ситуацией, сложившейся в нашем многоквартирном доме по адресу: г. Тобольск, ул. 3-я Трудовая, д. 41-а.

На протяжении длительного времени управляющая компания ООО «УК Магистраль» систематически не исполняет свои прямые обязанности по содержанию общего имущества. Просим обратить внимание на комплекс проблем, которые носят не просто дискомфортный, а аварийно-опасный характер:

1. Отсутствие откачки канализационных стоков.
УК не производит своевременную откачку, что привело к устойчивой антисанитарии в подвальных помещениях и на придомовой территории. Данное бездействие создает реальную угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию жильцов.

2. Нарушение системы водостоков и намокание стен.
Водосточные трубы и желоба находятся в нерабочем состоянии. В период дождей и таяния снега вода беспрепятственно стекает по фасадным стенам дома. Мы с тревогой наблюдаем, как кирпичная кладка напитывается влагой. Обращаем ваше внимание: с наступлением зимних морозов напитавшийся влагой кирпич начнет разрушаться — трескаться и крошиться. Это прямая угроза целостности несущих конструкций здания.

3. Сорванные ограждения на крыше.
Элементы ограждения кровли сорваны и до настоящего момента не восстановлены. Они в разрушенном состоянии валяются прямо на крыше, что является грубым нарушением правил безопасности эксплуатации высотных конструкций. При порывах ветра существует риск их падения во двор или на припаркованные автомобили, что угрожает жизни и здоровью людей.

Особую озабоченность вызывает замкнутый круг ответственности между УК и ресурсоснабжающей организацией. Обращения в диспетчерскую службу результата не дают — нас перенаправляют обратно в управляющую компанию, где, в свою очередь, руководитель находится вне города (г. Пермь) и недоступен для оперативного решения вопросов. Таким образом, жители фактически лишены возможности повлиять на ситуацию в досудебном порядке.

Обращаем ваше внимание, что согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. На сегодняшний день данная норма грубо нарушается по нескольким направлениям одновременно.

Мы не требуем немедленного капитального ремонта или финансовых вливаний. Мы просим единственного — восстановления законности в обслуживании нашего дома и сохранения его как жилого фонда города.

На основании изложенного, просим Администрацию города Тобольска:

1. Принять данное обращение к срочному рассмотрению и взять ситуацию под личный контроль.
2. Организовать внеплановую проверку деятельности ООО «УК Магистраль» с выходом на место для фиксации всех перечисленных нарушений.
3. Дать надлежащую правовую оценку взаимодействию УК с ресурсоснабжающими организациями и обязать их незамедлительно устранить выявленные нарушения:
· восстановить водосточную систему и осушить фасадные стены;
· установить и закрепить ограждения кровли;
· обеспечить регулярную откачку канализационных стоков.
4. Проинформировать жильцов о принятых мерах в установленный законом срок.

Убедительно просим не оставлять наше обращение без внимания. Ситуация требует оперативного вмешательства, поскольку промедление может повлечь за собой разрушение фасада, травматизм или более серьезные аварийные последствия.

С уважением и надеждой на понимание,
жильцы многоквартирного дома № 41-а по ул. 3-я Трудовая, г. Тобольск.