💬КОНСУЛЬТАЦИЯ//
Эксперты объяснили, какая коммерческая недвижимость востребована в Сургуте
Открыть бизнес в Сургуте − уже не значит просто найти «проходное место». Рынок коммерческой недвижимости стал сложнее: изменились запросы арендаторов, поведение покупателей и сами форматы помещений. Разбираемся, что сегодня пользуется спросом − офисы, торговые площади или склады − и какие решения могут быть выгоднее для бизнеса.
Что изменилось?
Рынок за последние годы изменился очень сильно, отмечает директор филиала «Этажи-Сургут» Константин Сыпко.
В частности, сам Сургут заметно меняется. Строятся новые районы, приезжают люди, и вместе с этим меняются правила игры на рынке коммерческой недвижимости.
«Если еще 10 лет назад самым верным делом было открыть магазин в любом проходном месте, то сегодня ситуация кардинально иная», − указывает Сыпко.
Покупать или арендовать: что советуют эксперты
Универсального решения, как подчеркивают участники рынка, не существует. Однако есть несколько общих рекомендаций.
«Если планируете покупать: старайтесь избегать старых зданий. Лучше смотреть на новые районы и современные помещения. Сургут растет, и та цена, что вы заплатите сегодня за метр в новостройке, через год будет минимум на 10% выше. Если хотите открыть бизнес: не бойтесь аренды. Покупать помещение под кофейню с нуля — это огромный риск. Сначала арендуйте место в том же фуд-холле или ТЦ, проверьте спрос. Когда поймете, что бизнес пошел − тогда и думайте о покупке», − рекомендует руководитель направления коммерческой недвижимости.
⭐Читайте подробнее на нашем сайте
•Офисы: отказ от «кабинетной» системы
•Торговля: акцент на крупные торговые центры и магазины у дома
•Склады и ПВЗ: скрытый лидер рынка
Фото: siapress.ru
Эксперты объяснили, какая коммерческая недвижимость востребована в Сургуте
Открыть бизнес в Сургуте − уже не значит просто найти «проходное место». Рынок коммерческой недвижимости стал сложнее: изменились запросы арендаторов, поведение покупателей и сами форматы помещений. Разбираемся, что сегодня пользуется спросом − офисы, торговые площади или склады − и какие решения могут быть выгоднее для бизнеса.
Что изменилось?
Рынок за последние годы изменился очень сильно, отмечает директор филиала «Этажи-Сургут» Константин Сыпко.
В частности, сам Сургут заметно меняется. Строятся новые районы, приезжают люди, и вместе с этим меняются правила игры на рынке коммерческой недвижимости.
«Если еще 10 лет назад самым верным делом было открыть магазин в любом проходном месте, то сегодня ситуация кардинально иная», − указывает Сыпко.
Покупать или арендовать: что советуют эксперты
Универсального решения, как подчеркивают участники рынка, не существует. Однако есть несколько общих рекомендаций.
«Если планируете покупать: старайтесь избегать старых зданий. Лучше смотреть на новые районы и современные помещения. Сургут растет, и та цена, что вы заплатите сегодня за метр в новостройке, через год будет минимум на 10% выше. Если хотите открыть бизнес: не бойтесь аренды. Покупать помещение под кофейню с нуля — это огромный риск. Сначала арендуйте место в том же фуд-холле или ТЦ, проверьте спрос. Когда поймете, что бизнес пошел − тогда и думайте о покупке», − рекомендует руководитель направления коммерческой недвижимости.
⭐Читайте подробнее на нашем сайте
•Офисы: отказ от «кабинетной» системы
•Торговля: акцент на крупные торговые центры и магазины у дома
•Склады и ПВЗ: скрытый лидер рынка
Фото: siapress.ru