«Золотые чертежи»: разработку сметной документации оценили почти в 1,6 млн рублей.
Школу №24, судя по всему, планируют капитально отремонтировать. Точной даты пока официально не озвучивают. Зато на госзакупках появилась первая конкретная цифра. И она способна вызвать легкий экономический шок.
💰 Начальная цена контракта на разработку проектно-сметной документации составляет внушительные 1 587 985 рублей. Примерно столько же стоил ремонт всего спортзала этой школы несколько лет назад.
🏫 Похоже, теперь, чтобы просто приступить к работам, нужно сначала выложить кругленькую сумму за проект.
Конечно, любой ремонт начинается с бумаг, но когда стоимость этих бумаг равна бюджету на небольшой, но реальный ремонт — поневоле задумаешься
Школу №24, судя по всему, планируют капитально отремонтировать. Точной даты пока официально не озвучивают. Зато на госзакупках появилась первая конкретная цифра. И она способна вызвать легкий экономический шок.
💰 Начальная цена контракта на разработку проектно-сметной документации составляет внушительные 1 587 985 рублей. Примерно столько же стоил ремонт всего спортзала этой школы несколько лет назад.
🏫 Похоже, теперь, чтобы просто приступить к работам, нужно сначала выложить кругленькую сумму за проект.
Конечно, любой ремонт начинается с бумаг, но когда стоимость этих бумаг равна бюджету на небольшой, но реальный ремонт — поневоле задумаешься
Саня Ряполов2 июня 18:41
Клим Самгин2 июня 21:01
Удивительно.
Но не забывайте, у нас особая экономическая зона....
Но не забывайте, у нас особая экономическая зона....
Михаил Талдыкин2 июня 21:39
Всю эту сумму положат в карман, а проект сделает ИИ бесплатно🤣
Александр Черкашин2 июня 23:32
Деньги что-ли девать не куда, за 10 листов бумаги. За это расточительсво сажать надо.
Strukov Pavel3 июня 13:40
Поздно задумываться) Надо было учиться в детстве, становиться проектировщиком, и сейчас бы получали достойную зарплату и не ныли бы в интернетах)
Николай Волчков3 июня 13:44
Конечно лучше делать без проекта, чтобы потом развалилось и появился повод еще поругать)) 1,5 млн, если проект большой. то вполне адекватная цена. Если хотите сделать дешевле и есть достаточная компетенция, то выходите на торги. Можете даже бесплатно сделать)0
Strukov Pavel3 июня 13:46
Strukov, тем более почти треть этих денег обратно возвращается в разные бюджеты в виде налогов и т.д.
Николай Волчков3 июня 14:08
Александр, При капитальном ремонте школы на 800 человек состав проектно-сметной документации (ПСД) строго регламентирован и должен соответствовать Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. .
Окончательный перечень разделов зависит от конкретного технического задания, однако существует обязательный базовый состав, который включает в себя текстовую и графическую части. Ниже представлен подробный обзор того, из чего он состоит.
📋 Базовый перечень разделов проектной документации
1. Пояснительная записка
Этот раздел — один из ключевых. Он содержит общую информацию об объекте, исходно-разрешительную документацию и обязательную ссылку на акт технического обследования здания (по ГОСТ 31937-2024). Также здесь описываются принятые проектные решения.
2. Архитектурные решения
Включает в себя подробные чертежи фасадов, планы этажей с расстановкой оборудования, узлы и детали. Сюда же входит ведомость отделки помещений (стен, полов, потолков) . При капитальном ремонте этот раздел разрабатывается, даже если внешний облик здания не меняется, так как работы затрагивают внутреннюю отделку.
3. Конструктивные решения
Детальные чертежи всех узлов и элементов, которые будут ремонтироваться или заменяться — это фундаменты, стены, перекрытия, кровля, стропильная система. В раздел также включается расчет несущей способности конструкций после ремонта и спецификация материалов .
4. Проект организации строительства (ПОС) / Проект производства работ (ППР)
Документы, регламентирующие процесс выполнения ремонта. Для капитального ремонта обычно разрабатывается именно ППР, который включает: календарный график работ; строительный генеральный план (стройгенплан) с указанием мест складирования материалов и стоянок техники; технологические карты на отдельные виды работ и меры безопасности при их выполнении.
5. Сметная документация
Обязательный раздел при финансировании из бюджетных средств (федерального, регионального или местного уровня) . Включает в себя локальные сметные расчеты, являющиеся основным документом для определения начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) при проведении торгов, а также объектные сметные расчеты и сводный сметный расчет стоимости строительства.
---
⚙️ Специфические разделы для школы на 800 человек
В связи с большим количеством обучающихся, их безопасностью и спецификой образовательного процесса, для трехэтажной школы на 800 человек потребуется также разработать:
· Раздел по инженерному оборудованию: подробные схемы и спецификации по замене/модернизации инженерных систем — отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения, слаботочных систем (пожарная сигнализация, оповещение, видеонаблюдение).
· Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности: расчеты и схемы путей эвакуации, требуемого времени эвакуации, системы автоматического пожаротушения и дымоудаления.
· Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения (МГН): пандусы, расширенные дверные проемы, специальное оборудование в санузлах и т.д., что строго регламентировано для объектов социальной инфраструктуры.
· Технологические решения — только если в школе планируется установка специализированного оборудования (например, в мастерских или лабораториях).
· Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — при работах по благоустройству территории, замене покрытий, установке ограждений, оборудования спортивных площадок и т.д.
💎 Заключение
Таким образом, проектно-сметная документация на капремонт школы — это многоуровневый документ, где прорабатываются все аспекты — от состояния фундамента до антитеррористической безопасности.
Это не похоже на 10 листов. Тем более это капитальный ремонт.
Окончательный перечень разделов зависит от конкретного технического задания, однако существует обязательный базовый состав, который включает в себя текстовую и графическую части. Ниже представлен подробный обзор того, из чего он состоит.
📋 Базовый перечень разделов проектной документации
1. Пояснительная записка
Этот раздел — один из ключевых. Он содержит общую информацию об объекте, исходно-разрешительную документацию и обязательную ссылку на акт технического обследования здания (по ГОСТ 31937-2024). Также здесь описываются принятые проектные решения.
2. Архитектурные решения
Включает в себя подробные чертежи фасадов, планы этажей с расстановкой оборудования, узлы и детали. Сюда же входит ведомость отделки помещений (стен, полов, потолков) . При капитальном ремонте этот раздел разрабатывается, даже если внешний облик здания не меняется, так как работы затрагивают внутреннюю отделку.
3. Конструктивные решения
Детальные чертежи всех узлов и элементов, которые будут ремонтироваться или заменяться — это фундаменты, стены, перекрытия, кровля, стропильная система. В раздел также включается расчет несущей способности конструкций после ремонта и спецификация материалов .
4. Проект организации строительства (ПОС) / Проект производства работ (ППР)
Документы, регламентирующие процесс выполнения ремонта. Для капитального ремонта обычно разрабатывается именно ППР, который включает: календарный график работ; строительный генеральный план (стройгенплан) с указанием мест складирования материалов и стоянок техники; технологические карты на отдельные виды работ и меры безопасности при их выполнении.
5. Сметная документация
Обязательный раздел при финансировании из бюджетных средств (федерального, регионального или местного уровня) . Включает в себя локальные сметные расчеты, являющиеся основным документом для определения начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) при проведении торгов, а также объектные сметные расчеты и сводный сметный расчет стоимости строительства.
---
⚙️ Специфические разделы для школы на 800 человек
В связи с большим количеством обучающихся, их безопасностью и спецификой образовательного процесса, для трехэтажной школы на 800 человек потребуется также разработать:
· Раздел по инженерному оборудованию: подробные схемы и спецификации по замене/модернизации инженерных систем — отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения, слаботочных систем (пожарная сигнализация, оповещение, видеонаблюдение).
· Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности: расчеты и схемы путей эвакуации, требуемого времени эвакуации, системы автоматического пожаротушения и дымоудаления.
· Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения (МГН): пандусы, расширенные дверные проемы, специальное оборудование в санузлах и т.д., что строго регламентировано для объектов социальной инфраструктуры.
· Технологические решения — только если в школе планируется установка специализированного оборудования (например, в мастерских или лабораториях).
· Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — при работах по благоустройству территории, замене покрытий, установке ограждений, оборудования спортивных площадок и т.д.
💎 Заключение
Таким образом, проектно-сметная документация на капремонт школы — это многоуровневый документ, где прорабатываются все аспекты — от состояния фундамента до антитеррористической безопасности.
Это не похоже на 10 листов. Тем более это капитальный ремонт.
Ирина Гончарова3 июня 15:23
К слову- школы типовые в основном. Так и проекты - типовые, с незначительными изменениями. Но деньги каждый раз "отваливаются" немалые на статью " проектно- сметная документация". Такова система, необходимая процедура...