Когда ваш дом отремонтируют? На Камчатке заработали новые правила

Долгие годы жители многоквартирных домов на Камчатке жаловались: программа капремонта работает как-то непрозрачно. Непонятно, почему один дом ремонтируют, а другой - нет, даже если он выглядит хуже. Ситуация меняется. Правительство края утвердило новый порядок: теперь решение будет приниматься не «на глаз», а на основе реального обследования дома.

Всё начинается с проверки. Специалисты придут к вам во двор, осмотрят фундамент, стены, крышу, трубы, батареи и другие элементы общего имущества - или визуально, или с помощью специальных приборов . И на основе этого обследования вынесут вердикт.

Главное, что нужно знать жителям, - это чёткая шкала, по которой оценивают состояние дома:

Если износ не превышает 30% - ремонт не нужен. Повторную проверку проведут минимум через пять лет.Если износ от 31 до 50% - дом включат в планы, но ремонт могут отложить на срок до пяти лет.Если износ от 51 до 65% - это приоритет. Такой дом отремонтируют в течение трёх лет.Если износ выше 65% - самый сложный случай. Потребуется детальное инструментальное обследование, и специальная комиссия решит: можно обойтись капремонтом или здание пора признавать аварийным (под снос или реконструкцию).Для лифтов и газовых систем действуют отдельные, более строгие правила - этот порядок на них не распространяется .

Теперь о главном: кто и как принимает окончательное решение. В крае создана специальная комиссия при Министерстве строительства. В неё входят представители министерства, жилищной инспекции, регионального оператора капремонта, муниципалитетов и общественных организаций . Основанием для работы комиссии служит заявление местной администрации. А оно, в свою очередь, готовится после обращений самих жителей, управляющей компании или регионального оператора.

Комиссия собирается раз в три месяца. Её решение оформляется официальным протоколом и публикуется на сайте. Местная администрация обязана письменно уведомить всех собственников квартир о том, что решено с их домом.

Кстати, пока жители могут проверить, включён ли их дом в ближайшие планы на ремонт. Сделать это можно на сайте Фонда капитального ремонта Камчатского края во вкладке «Мой дом» или через портал «Госуслуги».

Добавим, что в 2026 году на Камчатке запланирован капитальный ремонт в 165 многоквартирных домах. В них проживают более 21,5 тысячи человек.