На 66% больше: свердловчане скупают вторичное жилье в ипотеку

В Свердловской области за январь–апрель 2026 года количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья выросло на 66% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это лишь немного уступает общероссийской динамике, где прирост составил 68%.

Больше всего число сделок с ипотекой на «вторичку» выросло в Московской области, Санкт-Петербурге и Москве — рост более 120 процентов. Среди лидеров также Татарстан и Башкортостан. Свердловская область с ее 66% обогнала соседний Башкортостан (+56%) и оказалась в середине рейтинга, такие данные приводит Авито.Недвижимость.

Одобрение ипотечных заявок сейчас получают почти 70 процентов обратившихся, а по вторичному жилью — 74 процента. Специалисты объясняют это тем, что каждую заявку разбирают индивидуально: советуют закрыть ненужные кредитки, подобрать созаемщика или оптимальный срок кредита.

Ипотека на вторичке постепенно становится доступнее. Так, в апреле 31 процент всех покупок готового жилья прошел с помощью кредита. Это на 7 процентов больше, чем год назад. Сказываются снижение ставок и расширение программы «Семейная ипотека» на старые дома в малых городах.

На рынке новых квартир ипотека тоже популярна — на нее приходится 64 процента сделок. В Свердловской области число ипотечных сделок с новостройками за год выросло на 52 процента. Это чуть меньше, чем в Ленинградской области (плюс 90%) или Ростовской (плюс 72%), но рост все равно устойчивый.

После январского ажиотажа, связанного с изменениями в «Семейной ипотеке», спрос на новостройки немного остыл, но в крупных регионах, включая Средний Урал, он сохраняется благодаря гибким предложениям от застройщиков. А вторичный рынок уверенно растет за счет более доступной рыночной ипотеки.

Ранее эксперты посчитали, за сколько можно накопить на квартиру в Свердловской области.