Я написал письмо в управляющую компанию по поводу повышения тарифов на содержание жилья. В ответ они ссылаются на решение депутатов. Однако, полагаю, что УК предоставляет неполную (или неточную) информацию. Депутаты утверждают тарифы только для муниципального жилья и для тех многоквартирных домов, которые самостоятельно не приняли решение о тарифе. В нашем же случае процедура должна быть иной: требуется провести общее собрание собственников и уже на нём утвердить повышение. Этого сделано не было.
С этим письмом я планирую обратиться в прокуратуру — и вам рекомендую сделать то же самое, поскольку мне известно, что тарифы повысили не только в нашем доме.
Сергей Пограничный
С этим письмом я планирую обратиться в прокуратуру — и вам рекомендую сделать то же самое, поскольку мне известно, что тарифы повысили не только в нашем доме.
Сергей Пограничный
Иван Белянкин16 апр 12:41
Пока вы собираете собрание . Обсуждаете . Они вам отключат газ , электроэнергию ,воду и отопление . И вы вымрете как тараканы. Так как другой организации которая вас обеспечивает водой , светом , газом и отоплением нет . Обратится к другой фирме или организации у вас нет возможности . Кругом монополия . Так что все эти жалобы что ссать против ветра
Trofy Dimam16 апр 12:55
Качество услуг растет негрех и копеечку накинуть! Спасибо большое администрации, мэру и управляющей компании
Владимир Лебедев16 апр 12:57
Вечная имитация документа. Нет печати. Можете подтереть булочную. Документ должен иметь реквизиты правильные, подпись и печать.
А давно везде печати не ставят мутные лавочки. Да и в реквизитах уже давно химичат. Адрес начинается с индекса, потом область или город, потом улица, дом, квартира. Тут шиворот навыворот как у всех фальшивок. В московских кремлевских публичных домах большинства уровней не только вывертыши, но и адрес адресом не является (вывернутый наизнанку как в посте впрочем тоже) - убирают г. и вместо адреса появляется просто слово Москва, пропадает и улица и становится просто некая цифра.
Огромный слоеный пирог из фальшивых реестров. Платежки за ЖКХ всю дорогу на левых адресах. К примеру: ул. Гагарина и ул. Ю.Гагарина и ул.им. Ю. А.Гагарина - это три разных адреса. И добавляй убавляй пробелы, буквы - вот новый адресок. И этих махинаций нисчесть.
А давно везде печати не ставят мутные лавочки. Да и в реквизитах уже давно химичат. Адрес начинается с индекса, потом область или город, потом улица, дом, квартира. Тут шиворот навыворот как у всех фальшивок. В московских кремлевских публичных домах большинства уровней не только вывертыши, но и адрес адресом не является (вывернутый наизнанку как в посте впрочем тоже) - убирают г. и вместо адреса появляется просто слово Москва, пропадает и улица и становится просто некая цифра.
Огромный слоеный пирог из фальшивых реестров. Платежки за ЖКХ всю дорогу на левых адресах. К примеру: ул. Гагарина и ул. Ю.Гагарина и ул.им. Ю. А.Гагарина - это три разных адреса. И добавляй убавляй пробелы, буквы - вот новый адресок. И этих махинаций нисчесть.
Ольга Симонова16 апр 12:58
А какой у вас тариф был по содержанию жилья до повышения и в каком году вы за него проголосовали?
Павел Трюханов16 апр 13:19
Читайте договор между вашим домом и УК. Там может быть хитро написан пункт.
Напишу своими словами: Если муниципальный тариф поднимается - мы вам автоматом его поднимаем, уведомляя бумажкой на подъезде… У нас тоже подняли благодаря такому пункту🙂
Напишу своими словами: Если муниципальный тариф поднимается - мы вам автоматом его поднимаем, уведомляя бумажкой на подъезде… У нас тоже подняли благодаря такому пункту🙂
Trofy Dimam16 апр 13:32
Иван, сервантычь
Иван Белянкин16 апр 13:33
Trofy, К Селантичу и обращайся . Я тебе что передаточное звено
Татьяна Татьяна16 апр 13:41
Там хрен разберёшься, наверное председателю ТСЖ лучше это сделать, так было бы не плохо.
Сергей Мастер16 апр 13:55
Прежде чем обращаться в прокуратуру, узнайте, когда последний раз было голосование по данному вопросу, если более 12 мес, то УК права, если голосование было менее 12 мес, то нет. Соберите голосование, установите свой тариф, например было 15 руб, повысте до 17 руб. Оформите протокол общего собрания. Передайте в УК. Откажется, тогда в прокуратуру, а так прокуратура будет бессильна... Как то так
Таисия Норкина16 апр 14:05
КОГДА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЖЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОВЫСИТЬ ТАРИФ (применить тариф, утвержденный Администрацией).
Управляющая компания (УК) может самостоятельно применить тариф, утверждённый администрацией (муниципальный тариф), только в строго определённых случаях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, муниципальный тариф устанавливается органом местного самоуправления (ОМСУ) в двух ситуациях:
1. Собственники помещений в доме не выбрали способ управления многоквартирным домом (МКД). Например, если в доме не проведено общее собрание собственников (ОСС) для определения способа управления или если на таком собрании не было принято решение по этому вопросу.
2. Собственники не определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Это может быть в двух случаях:
- Собственники никогда не устанавливали тариф. Например, если в новостройке прошло первое ОСС, но при голосовании за размер платы не был собран кворум. (В вашем доме последний тариф был утвержден когда?)
- ОСС утвердило тариф, но период его действия закончился, а новое собрание для установления размера платы не проводилось. (проверяйте последнее решение собственников и договор с УК на наличие установлен ли срок тарифа - все есть на сайте Мой дом Госуслуги )
Важно!
Если собственники когда-либо принимали решение о размере платы на ОСС, это решение продолжает действовать бессрочно, пока не будет принято новое решение. В таком случае УК не вправе в одностороннем порядке применять муниципальный тариф, даже если он утверждён администрацией.
Судебная практика подтверждает, что при наличии действующего решения ОСС о размере платы УК не вправе в одностороннем порядке переходить на муниципальный тариф.
Если УК применяет муниципальный тариф в нарушение закона, собственники могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в суд.
Управляющая компания (УК) может самостоятельно применить тариф, утверждённый администрацией (муниципальный тариф), только в строго определённых случаях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, муниципальный тариф устанавливается органом местного самоуправления (ОМСУ) в двух ситуациях:
1. Собственники помещений в доме не выбрали способ управления многоквартирным домом (МКД). Например, если в доме не проведено общее собрание собственников (ОСС) для определения способа управления или если на таком собрании не было принято решение по этому вопросу.
2. Собственники не определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Это может быть в двух случаях:
- Собственники никогда не устанавливали тариф. Например, если в новостройке прошло первое ОСС, но при голосовании за размер платы не был собран кворум. (В вашем доме последний тариф был утвержден когда?)
- ОСС утвердило тариф, но период его действия закончился, а новое собрание для установления размера платы не проводилось. (проверяйте последнее решение собственников и договор с УК на наличие установлен ли срок тарифа - все есть на сайте Мой дом Госуслуги )
Важно!
Если собственники когда-либо принимали решение о размере платы на ОСС, это решение продолжает действовать бессрочно, пока не будет принято новое решение. В таком случае УК не вправе в одностороннем порядке применять муниципальный тариф, даже если он утверждён администрацией.
Судебная практика подтверждает, что при наличии действующего решения ОСС о размере платы УК не вправе в одностороннем порядке переходить на муниципальный тариф.
Если УК применяет муниципальный тариф в нарушение закона, собственники могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в суд.