ТЦ на Колпинском шоссе в Петербурге продается через рилсы за 1,6 млрд рублей: хайп или новая реальность рынка коммерческой недвижимости?
Попытка продать торговый центр стоимостью 1,6 млрд рублей через короткие видеоформаты — рилсы — на первый взгляд выглядит как маркетинговый эксперимент на грани абсурда. Однако ситуация с торговым объектом на Колпинском шоссе, 32 в Санкт-Петербурге на самом деле гораздо глубже и показательнее: она отражает фундаментальные изменения в подходах к продаже дорогой коммерческой недвижимости.
Речь идет о полноценном торговом комплексе в поселке Шушары (территория Славянка) общей площадью 17 646 квадратных метров. Объект введен в эксплуатацию в 2016 году, имеет три этажа и развитую инфраструктуру: наземную парковку, супермаркет, аптеку, кафе, банкоматы и даже автомойку. По сути, это типичный районный ТЦ с устоявшимся функционалом и потенциальным арендным потоком — классический инвестиционный продукт. Тем не менее ключевой вопрос, который сегодня обсуждает рынок: можно ли продать такой актив через социальные сети и короткие видеоформаты? Или это лишь иллюзия цифровой эпохи?...
Источник:
Попытка продать торговый центр стоимостью 1,6 млрд рублей через короткие видеоформаты — рилсы — на первый взгляд выглядит как маркетинговый эксперимент на грани абсурда. Однако ситуация с торговым объектом на Колпинском шоссе, 32 в Санкт-Петербурге на самом деле гораздо глубже и показательнее: она отражает фундаментальные изменения в подходах к продаже дорогой коммерческой недвижимости.
Речь идет о полноценном торговом комплексе в поселке Шушары (территория Славянка) общей площадью 17 646 квадратных метров. Объект введен в эксплуатацию в 2016 году, имеет три этажа и развитую инфраструктуру: наземную парковку, супермаркет, аптеку, кафе, банкоматы и даже автомойку. По сути, это типичный районный ТЦ с устоявшимся функционалом и потенциальным арендным потоком — классический инвестиционный продукт. Тем не менее ключевой вопрос, который сегодня обсуждает рынок: можно ли продать такой актив через социальные сети и короткие видеоформаты? Или это лишь иллюзия цифровой эпохи?...
Источник: