Дешёвый сад - только старый и ушатанный?

Недавно в соцсетях администрация города выложила перечень земельных участков в местных садоводствах на продажу по низким, по сравнению со среднерыночными, ценам. Или как сказано официальным языком - "земельные участки предоставляются по цене, равной 100% кадастровой стоимости".

Список объектов - большой: насчитали 141 дачу. Средняя площадь - около 3-4 соток. Территориально - почти во всех, 20 чепецких садоводствах.
В собственность предлагается приобрести через процедуру аукциона, цены примерно от 20 тыс рублей за лот.

Звучит привлекательно, но подозрительно. Те,кто бывает в местных садоводствах, наверняка замечал пустующие ничейные участки и то, в каком они состоянии. Логично предположить, что за 20 тыс - ждёт старый дырявый домик и заросшая не ухоженная земля.

Однако, решили проверить - а вдруг есть что-то годное? Отправились для примера в ближайшее садоводство 3. Нашли только один лот, остальные, как нам объяснили тамошние садоводы - на дальних линиях за грязью и оврагом (.
Тот участок, что нашли - на фото. Домик - больше сарай, участок зарос и даже не прибран, по периметру - канава с грязной водой, видимо, от проходящей по участку ливневой канализации. Из плюсов - только близость к городу: минут 5 от Юбилейной.

Это мы для информации тем, кто, возможно, тоже надеется найти среди лотов хороший сыр. Но если хотите всех посмотреть - ссылка на пост с информацией, перечнем участков и контактами: https://vk.ru/wall-163812926_32551