На первый взгляд это выглядит необычно: огромные балконы, иногда занимающие почти половину квартиры.

Можно подумать, что это сделано ради эстетики, но причина проще и прагматичнее.

Такие проекты — прежде всего маркетинговый ход.

В объявлениях указывается общая площадь, и она выглядит больше, чем у аналогичных квартир за те же деньги. Цена за квадратный метр кажется ниже, а покупка — более выгодной.

Но есть нюанс.

Балкон включают в эту площадь, хотя фактически это не полноценное жилое пространство. Использовать его как комнату нельзя: часто есть ограничения на остекление, утепление или размещение мебели.

В итоге получается ситуация: ты покупаешь «метры», часть которых не работает как жильё.

На рендерах это выглядит привлекательно — зелень, столик, зона отдыха. В реальности это просто большой балкон, который большую часть времени пустует.

Именно так формируется ощущение выгоды. Такие детали легко не заметить, но они влияют на комфорт и реальную ценность жилья.