Не было таких. Смеситель, унитаз, стиралку, даже дверь у шкафа арендодатель чинил (мы были не первые, у кого она вылетала (купе)). Обработку от клопов оплачивали сами, но в счёт арендой платы.
А! Лампочки сами меняли, но это расходники, я их не считаю.
В договоре-то, что у вас прописано?

Мы сами ремонтируем если что то сломалось.

В этом смысле были беспроблемные квартиранты😎 Остальное полный швах. Когда муж впервые зашёл в квартиру, то первым делом спросил что за свинарник и кто здесь жил😁