Реновация московского автозавода ЗИЛ стала крупнейшим в Европе проектом редевелопмента бывшей промышленной зоны (около 400 гектаров). Ее территория была полностью реорганизована по принципу «город в городе», объединив жилье, бизнес, культуру и парки.

Что построили на месте завода:

Жилой мегаквартал «ЗИЛАРТ»: Вместо серых цехов возвели современные дизайнерские жилые дома переменной этажности с пешеходными торговыми улицами и бульварами.

Парк «Тюфелева роща»: На заброшенной территории разбили футуристический парк с видовой перголой (длинным навесом-конвейером, напоминающим о заводском прошлом), прудом с прозрачной водой и спортивными площадками.

Набережная Марка Шагала: Бывшую закрытую причальную линию превратили в благоустроенную прогулочную зону у воды с причалами для речного транспорта, беговыми дорожками и кафе.

Спортивный кластер «Парк Легенд»: Строится современная ледовая арена (ЦСКА Арена), большой комплекс водного спорта и Музей хоккейной славы.

Транспортный каркас: Открыли новые станции метро («Технопарк»), МЦК («ЗИЛ»), проложили новые автомобильные дороги, мосты и проспект Лихачёва.

Пример ЗИЛа наглядно показывает, как депрессивная заводская площадка в центре города может превратиться в живой, зеленый и престижный район для жизни. Примерно по такой же модели смешанной застройки планируют преобразить и освобождаемые земли ЧЭМК в Челябинске.