Общедомовая собственность жильцов (согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ) включает в себя следующие объекты: 
✅несущие стены здания; 
✅помещения общего пользования (лифтовые холлы, лестничные площадки и пр.); 
✅инженерные системы, которые обслуживают одновременно два и более помещений;
✅участок земли, на котором расположен дом;
придомовая территория, двор;
✅спортивные, детские площадки, другие объекты, находящиеся на придомовой территории; 
✅кровля; 
✅технические этажи; 
✅лифты и лифтовое оборудование; 
чердаки;
✅подвалы и технические подвалы;
✅помещения, предназначенные для досуга, детского творчества, занятий спортом и т. д.;
✅элементы озеленения и благоустройства.

Кому принадлежит общее имущество и кто должен его содержать?

Содержанием и обслуживанием такого имущества занимаются организации, управляющие МКД. А поскольку часть лестницы, крыши и другие подобные объекты не могут принадлежать владельцу какой-либо конкретной квартиры, то собственность на общее имущество является долевой и делится между всеми собственниками МКД, которые вместе принимают любые необходимые решения, касающиеся дома. Например, менять ли лифт, ремонтировать ли подъезд. Делать это нужно через голосование на общих собраниях собственников жилья, что предусматривает ст. 44 Жилищного кодекса РФ.