🏗️ Рынок новостроек Новосибирска уходит в красную зону. Кому доверять?

Индекс распроданности жилья в регионе с января 2026 года снизился на 4% (с 65% до 61%), а с июня 2024-го — сразу на 16% (с 87% до 61%). Продажи новостроек за I полугодие упали на 30% к среднегодовым показателям. Зона риска начинается с показателя ниже 70%.

Аналитик Сергей Николаев отмечает: «Снижение темпов вывода новых проектов на рынок идет недостаточно быстро. Застройщики вынуждены запускать новые стройки, чтобы уйти от бридж-кредитов на покупку земельных участков. Новые старты, за редким исключением, не дают существенного прироста продаж».

📉 В пятёрке аутсайдеров (распроданность ниже критической): ГК «Союз», «Юнити», «Страна Девелопмент», ГК «ВИРА» и группа «МЕТА».

📈 В пятёрке лидеров по распроданности — застройщики, у которых дела идут лучше остальных: ГК «Поляков», ГК «Камея», ГК «Дом-Строй», ГК «КПД-Газстрой» и «Брусника».

Низкая распродаваемость влияет не только на сроки строительства, но и на себестоимость — при низкой наполняемости эскроу ставки по проектному финансированию становятся выше. Если выбираете квартиру, присматривайтесь к лидерам — у них выше шансы достроить вовремя и без сюрпризов.