«ПЕЧКУ СНЕСЛИ, ДОМ ПОЕХАЛ»: КАК УК «ЖКС» ЕДВА НЕ УНИЧТОЖИЛА ДОМ В АРХАНГЕЛЬСКЕ

Сегодня у нас в гостях Владимир из дома 8 по проезду Сибиряковцев. И история, которую он рассказал — это не просто «коммуналка», это настоящий детектив с элементами вандализма и самоуничтожения.

Суть в двух словах:
Управляющая компания «ЖКС» решила демонтировать старую трубу дымохода. Логика соседей: «Пол подняло, виновата печь». Логика УК: выдали предписание — снести. Логика физики и здравого смысла: эта труба 50 лет как не печь, а вентиляция, и, похоже, единственное, что держит дом.

Вот хронология кошмара, которую нам восстановил Владимир.

«Осмотр» за 5 минут и приговор печнику

20 марта 2026 года назначили комиссию. Владимир ждал их с 9 утра, соседи из 6-й квартиры — тоже.
В итоге в квартиру №2 зашли два человека из УК. В квартиру №6 даже не зашли. Осмотра как такового не было: покивали, ссылаясь на мнение «печника» (который не имеет права давать экспертные заключения), и вручили предписание: демонтировать печь.

— «На мои слова о том, что гниют балки и съезжает стена со свай — ноль реакции», — рассказывает Владимир.

Хронология разрушения: дом «плывет»

Владимир показывает документы. Там всё серьезно:

· 2006 год: акт осмотра — балка цокольного перекрытия и венец стены со следами гнили. Работы сделали некачественно и с нарушениями (есть экспертиза).
· Факт: несущая стена между комнатами частично сошла со свай. Балки между первым и вторым этажом деформированы, в санузле — гниль.
· 2022 год: Владимир подает заявление о подвижках здания. УК прислала «мастера-плотника» и того самого печника. Вердикт тогда был: «Сезонная подвижка, ничего страшного. И вообще, это труба держит дом».

И тут внезапно в 2026 году труба стала вдруг аварийно-опасной. Совпадение? Не думаю.

День «Ч»: демонтаж без хозяев

Самое страшное случилось 15 апреля. Владимира не было дома.

— «Звонит сосед: „Ты будешь печь сносить?" Я: „В каком основании?"»
Пока хозяин был на работе, УК «ЖКС» приступила к демонтажу. Итог «профессиональной» работы:

1. Повредили трубу отопления. Квартиру залило.
2. Дверь в маленькую комнату перестала закрываться. Дом дал трещину и перекос.
3. Приехало МЧС. Серьезно, чуть дом не сложился.

Парадокс: дом не аварийный, но жить нельзя

Дом постройки конца 40-х. Печи убрали 50 лет назад. Осталась одна труба — как вентканал для санузла. УК выносит предписание о демонтаже «во избежание аварийной ситуации». Но демонтаж этой трубы как раз и создает аварийную ситуацию с вероятностью обрушения перекрытий.

— «Они говорят: „Ваш дом в программе КРТ (комплексное развитие территорий), ждите расселения". А мы хотим жить здесь сейчас!» — возмущается Владимир.

Бюрократический пинг-понг

Владимир писал во все инстанции: прокуратура, Следственный комитет, жилищная инспекция.
Что в ответ? Стандартная «пересылка».

· СК пишет: «Это не наша компетенция, отправляем мэру».
· Прокуратура: «Мы не подменяем другие органы, отправляем в департамент контроля».
· Жилинспекция: «Мы дали заключение, но признавать дом аварийным должна межведомственная комиссия мэрии».

Все кидают друг другу мячик. А у людей единственное жилье разбирают по кирпичику.

Итог встречи

Мы обошли дом. Фундамент кое-где лежит на земле, стены «гуляют». УК «ЖКС» на контакт не идет, муниципальный контроль разводит руками.

Мое мнение: Это не борьба с ветхой печью. Это либо чудовищная безграмотность, либо намеренное уничтожение дома, чтобы ускорить переселение под КРТ. Но одно дело — расселение, другое — обрушение дома на голову жильцам.

P.S. УК «ЖКС», директор Кляпицкий И.А. Ваше предписание и ответ «демонтаж из-за ветхости» — это не аргумент, когда ветхость самого дома игнорируется 20 лет. И да, составлять акты осмотра нужно, а не разбирать печи в отсутствие людей, ломая отопление.