💰 Сэкономить на кадастре не получилось: прокуратура не дала занизить стоимость земли под Ачинским глиноземным комбинатом на 152 млн рублей

Ачинский глиноземный комбинат — предприятие серьёзное. И земля под ним — тоже серьёзная: 578 гектаров, кадастровая стоимость больше миллиарда рублей. Арендная плата за такую землю — весомый вклад в бюджет муниципалитета.

В 2024 году комбинат решил, что платит слишком много, и пошёл в суд. Представил отчёт оценщика и добился снижения стоимости участка с 1,043 млрд до 732 млн рублей. Почти на треть. Казалось бы, законно. Но прокуратура края проверила отчёт и обнаружила: в нём — нарушения законодательства об оценочной деятельности. Цена занижена необоснованно.

Прокурор восстановил срок на обжалование и добился судебной экспертизы. Пятый апелляционный суд общей юрисдикции поддержал позицию прокуратуры: кадастровая стоимость занижена на 152 млн рублей. Её определили в 884 млн рублей.

Теперь бюджет Ачинского муниципального округа будет ежегодно получать в бюджет столько, сколько реально стоит муниципальная аренда. А недополученные суммы за прошлые периоды тоже взыщут.

Правовую оценку действиям оценщика прокуратура даст в ближайшее время.

Итог: попытка сэкономить обернулась пересмотром и дополнительными платежами. А прокуратура напомнила: если хочешь изменить кадастровую стоимость — делай это честно.

Прокуратура края